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Samsung 三星
65吋 LED液晶電視
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
前尼克隊球星歐克利和球隊老闆多蘭的衝突持續延燒，昨天尼克再主場以九十四比九十擊敗馬刺隊，退役球星史普利威爾就坐在多蘭身旁觀戰，這是他二○○三年從尼克交易到灰狼隊後首度回到麥迪遜花園廣場，敏感時機引起討論。
包括史普利威爾，昨天共有九名前尼克球員一同見證前東家擊敗「黑衫軍」，賽後還一起到休息室，支持多蘭的意味不言而喻。
但支持歐克利球迷動作也沒少，上周歐克利遭保全「架」出場外，並被多蘭下令再也無法踏入麥迪遜花園廣場後，有球迷準備「我們想要歐克利」、「豁免歐克利」等標語，身為資深球迷的導演史派克李昨天更直接穿著歐克利球衣到場，表達自身立場。
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工商時報【朱漢崙╱台北報導】
據了解，在銀行公會支持下，金融研訓院將在近期提出「我國都市更新銀行融資與財務機制研析」專案報告，將借鏡美、日、星、韓經驗，提出三大建議，包括對都更參與者的房屋稅、地價稅等稅負減免、針對都更提供財務融通及信用強化機制予以協助，以及結合逆向抵押貸款。
相關人士指出，目前內政部、財政部已在研議對都更參與者的房屋稅、地價稅等稅負減免，另外兩大建議則是對於都更的財務支援機制，其中可學習日本經驗，針對都更提供財務融通及信用強化機制予以協助；結合逆向抵押貸款也是仿傚日本作法，鼓勵超過60歲以上的高齡者參與都更，並提供「重建住宅購入」資金。
這也是近幾年來，國內針對都更政策首度研究海外包括新加坡、日本、韓國、美國等亞太重要國家經驗，並檢討當前國內問題，提出最完整深入的研究報告。該報告是由金融研訓院院長黃博怡主持，預計明年首季公布。
對於內政部、財政部共同研議減稅措施，如何減稅，金融研訓院這份研究報告也提出建言。以日本經驗為例，日本在都更相關不動產取得稅（類似台灣在購屋時所交的契稅），課稅標準最高扣除二分之一；另外，固定資產稅及都市計畫稅（類似於台灣的房屋稅、地價稅），5年內最高可扣除1/2，此外，與租金相關的所得稅也能免稅。
目前內政部與財政部研議將房屋稅與地價稅減半徵收的時間延長為4年，已有借鏡日本經驗的意味，但研訓院進而建議，為鼓勵更多的老屋翻新，亦可將「協議合建」者，比照都更的「權利變換」，一併得到土增稅、契稅等減免優惠。
對於都更的專責機構，金融研訓院也大力建議設置，並於報告指出，最主要是由於都更案往往牽涉數個地主，或是居民本身的財務狀況、融資條件等不盡相同，甚至大有落差，因此審議、整合的過程往往歷時數年，銀行給予融資並不容易，倘若能仿日本，建立都市住宅發展專業金融機構，較能突破上述複雜因素導致的融資障礙。
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